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1、Tips1:購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。

2、這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產權的重要信息途徑。

3、 “五證” 《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

4、 《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。

5、 《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

6、 《建設工程施工許可證》 《商品房銷售(預售)許可證》 “兩書” 《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》 Tips2:無論購買新房或二手房，對房屋的產權關系均需進行確認。

7、新房主要留心產權辦理周期、土地使用性質等，二手房則需對房本的辦理時間、產權比例等深入了解。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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