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太突然了！

5月2日，“百強房企”佳源國際被香港法院頒令清盤，公司需解散及出售資產(chǎn)，以償還拖欠的1450萬美元債務。

(資料圖)

“清盤令”一經(jīng)頒出，即便企業(yè)還有上訴機會，也基本上很難扭轉(zhuǎn)局勢了。除非企業(yè)先把債給還了，不然就將進入實際執(zhí)行階段。

這也就意味著上市公司“玩完了”。

今年第一家被強制清盤的上市房企，至此誕生。

“百強房企”即將被迫解散

佳源國際此次被裁定清盤的起因，要追溯至去年9月，佳源國際有六只境外債券沒還，不滿的債權人便直接向法院提出清盤呈請。

進入法院程序后，佳源國際多次申請清盤呈請延期，由今年3月1日延期至3月6日，最后延期至5月2日。到時間后，法院便直接裁定了清盤。

據(jù)香港破產(chǎn)管理署條例，法院發(fā)布清盤令后，會任命臨時清盤人，臨時清盤人將接管該公司，處置資產(chǎn)，用于償還債務。當公司的全部資產(chǎn)已變現(xiàn)，并清償債務后，清盤人將提交“免除清盤人職務證明書”，并于提交之日起兩年內(nèi)，解散公司。

其實佳源國際還可以再掙扎一下，關鍵是它并沒有具體的重組方案，所以法官并不認可。

來源：星島網(wǎng)

但在現(xiàn)在的環(huán)境下，佳源國際母公司佳源集團都麻煩不斷，想要拿出一份的更為具體的債務重組方案談何容易？

而在佳源國際之前，還有兩家公司被頒令清盤。

去年10月17日，陽光城集團境外發(fā)債主體嘉世國際，成近年內(nèi)地房企在港首例，到12月，新力控股也收到了“清盤令”，如今，佳源國際成了第三例。

在破產(chǎn)管理署署長已經(jīng)被委任為臨時清盤人的情況下，佳源國際或許離解散真的不遠了。

浙江商人沈天晴和他的“佳源系”

佳源國際的創(chuàng)始人叫沈天晴，1959年出生在浙江嘉興桐鄉(xiāng)青石，初中畢業(yè)后做了村會計，期間創(chuàng)辦了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)足佳皮鞋廠。

兩年后，他向鄉(xiāng)政府建議將全鄉(xiāng)皮革企業(yè)合并起來，組建皮革公司。沈天晴后來在回憶這段創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷時還感慨，“如果能橫向聯(lián)合，那力量就大了”。

沈天晴

1982年，沈天晴被任命為青石皮革公司總經(jīng)理，在沈天晴的掌舵下，足佳皮鞋進入全國20多個省市，建立了150多個銷售網(wǎng)點。

這樣不俗的業(yè)績，讓他被稱作“皮鞋大王”，還被升任嘉興市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局副局長，三年后又調(diào)任嘉興市駐深辦主任。

1991年，沈天晴辭官下海，用他的話即是，“當官我找不到感覺，后來還是決定下海。我是個會游水的人。”

1995年，沈天晴在嘉興的一棟小樓房里創(chuàng)辦了佳源房地產(chǎn)公司，開始進軍房地產(chǎn)業(yè)務。這就有了后來的佳源集團。

自2009年以來，佳源集團連續(xù)十年入圍中國房地產(chǎn)開發(fā)百強企業(yè)。自2013年以來已連續(xù)六年躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強，2018年位列“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”第38位。

靠著佳源集團，沈老板逐漸掌控了6家上市公司，包括深圳美麗生態(tài)、佳源國際、佳源服務、西谷數(shù)字、博源控股和聯(lián)合錫礦。外界也將這龐大的資本布局稱為“佳源系”。

其中的佳源國際，2015年成立，一年后便赴港上市，成集團旗下地產(chǎn)板塊的唯一上市平臺。

據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，上市之后，佳源國際用了三年的時間，將市值從2016年底的63.68億港元，提升到2018年底的363.59億港元。

不過好景不長，2019年開始，佳源國際股價經(jīng)歷懸崖式下跌，股價從10幾港元跌到個位數(shù)，市值縮水200多億。

沈天晴會來救場嗎？

其實，在佳源國際出現(xiàn)流動性危機之前，作為創(chuàng)始人的沈天晴，對佳源國際是很看重的。

他曾表示，“為了能讓佳源國際做大做強，作為大股東會做出應有的貢獻，未來還將有項目注入。”

如其所言，自2018年開始，沈老板多次向佳源國際注入資產(chǎn)。

2018-2020年，佳源國際分別獲得他注入的總價6.93億港元的上海項目、6.89億港元的佳源服務和48.41港元的安徽項目。

到2021年1月，佳源國際又以72.48億港元的價格，受讓了沈天晴所持有的魯源投資控股公司100%股權，后者間接持有三個青島項目和一個威海項目。

但現(xiàn)在，面對暴雷的佳源國際，可能沈老板也無能為力。

首先，現(xiàn)在的佳源國際不僅要為“清盤令”抗爭，還有退市風險需要解決。

今年4月初，佳源國際不僅發(fā)公告表示發(fā)不出2022年年報，還把股份交易暫停了。

根據(jù)港交所規(guī)定，上市公司若連續(xù)停牌超過18個月，仍無法按照要求復牌的，港交所有權取消公司上市地位。

其次，佳源國際的銷售表現(xiàn)也不盡人意。

今年第一季度，佳源國際的合同銷售金額約12.89億元，而去年同期為45.2億元，同比下降71.48%；合同銷售面積9.51萬平方米，去年同期為38.11萬平方米，同比下降75.02%。

結(jié)語

幾十年間，沈天晴在資本市場的縱橫捭闔，一路從皮鞋大王走到嘉興地產(chǎn)富豪，并不是件容易的事。

在去年8月的一場投資人座談會上，他曾誠懇說道，“作為企業(yè)，要有社會責任感和使命感。企業(yè)是我的生命，企業(yè)如果不好了，我的命也沒有了。在這種情況下，希望企業(yè)能活下去。”

但面臨現(xiàn)在處在清盤懸崖邊上佳源國際，估計沈老板也很難力挽狂瀾了。

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