国产69精品久久久久999_一级毛片在线播放免费观看_一级毛片特级毛片免费的_日本一本在线视频网站

自首套房貸款利率下限調整及5年期以上LPR變化以來，在泉州的部分銀行機構快速行動，針對首套房貸款利率迅速做出調整。記者從多家在泉銀行了解到，泉州首套房貸款利率區間已從4月下旬的5%至5.25%，下降至目前的4.45%至4.95%，有多家銀行已降至4.45%，有的銀行二手房首套房貸款利率甚至降至4.25%。

首套房商貸利率迎來“雙降”

5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(以下簡稱“通知”)，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。繼5月15日宣布下調首套房貸款利率下限后，5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，與上月持平;5年期以上LPR為4.45%，較上月(4.60%)下調15個基點(BP)。這也是六天內，首套房貸款利率迎來的第二次調整。這將有助于穩定居民住房消費預期，降低住房消費支出，進而提振居民擴大消費的意愿和能力。

記者從有關部門了解到，現階段，根據《通知》要求及福建省市場利率定價自律機制會議精神，對于在泉州貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

支持剛需等合理住房需求

商業銀行降低首套房貸款利率，將有助于滿足居民剛性住房需求，降低購房人按揭還款負擔。以居民辦理貸款金額100萬元、還款期限為30年、還款方式為等額本息的首套房按揭貸款為例，按調整后的新利率4.45%計算，客戶每月還款金額約為5037元;按調整前執行的年利率4.70%計算，則客戶每月還款金額約為5186元。因此利率調整后該居民月供可減少149元，共可節省利息約5.37萬元。

應該明確的是，本次首套住房商業性個人住房貸款利率下限的調整，主要針對的是新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。而5月20日公布的5年期以上LPR調降15BP，存量房貸客戶也將享受政策紅利，在新的重定價周期貸款利率會同步下降，降低按揭還款負擔。

業內人士分析，此次調整房貸利率，一方面有利于引導貸款利率下降，降低居民房貸償還壓力;另一方面有利于釋放積極信號，支持剛需等合理住房需求，有助于促進房地產銷售市場回暖，降低房地產企業風險。(王宇)

關鍵詞： 首套房商貸利率 銀行保險監督 貸款市場報價利率 商業銀行