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4月6日，南京新百(以下簡(jiǎn)稱公司)發(fā)布《關(guān)于公司資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，公司擬與南京三胞醫(yī)療管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱南京三胞醫(yī)療)進(jìn)行資產(chǎn)置換，公司以持有的南京新百房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新百地產(chǎn))100%股權(quán)與南京三胞醫(yī)療持有的徐州新健康老年病醫(yī)院有限公司(以下簡(jiǎn)稱徐州新健康)80%股權(quán)進(jìn)行置換。

根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，徐州新健康評(píng)估價(jià)值為219,043.00萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)80%股權(quán)評(píng)估價(jià)值為175,234.40萬(wàn)元，作價(jià)173,010.62萬(wàn)元;新百地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為173,010.62萬(wàn)元，作價(jià)173,010.62萬(wàn)元。本次置換完成后，公司將持有徐州新健康80%股權(quán)，不再持有新百地產(chǎn)的股權(quán)。

同時(shí)，為保持徐州新健康業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，南京三胞醫(yī)療承諾：徐州新健康2022、2023及2024年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)累計(jì)不低于43,033.19萬(wàn)元。若經(jīng)審計(jì)后徐州新健康未能實(shí)現(xiàn)承諾凈利潤(rùn)指標(biāo)，則南京三胞醫(yī)療將以現(xiàn)金方式向公司進(jìn)行補(bǔ)償。

本次交易對(duì)方南京三胞醫(yī)療為南京新百控股股東三胞集團(tuán)實(shí)際控制的公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公司表示，自2014年為了暫時(shí)解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，南京新百將新百地產(chǎn)的存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)交由宏圖地產(chǎn)委托代管，并同時(shí)承諾今后將集中精力突出主業(yè)，逐步退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)。本次資產(chǎn)置換，是為了進(jìn)一步聚焦公司大健康業(yè)務(wù)，貫徹落實(shí)公司發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)公司在大健康業(yè)務(wù)領(lǐng)域的產(chǎn)品服務(wù)多元化和業(yè)務(wù)領(lǐng)域加速擴(kuò)張，從而進(jìn)一步提升公司的盈利水平，強(qiáng)化企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)為了履行公司逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的承諾。

據(jù)了解，徐州新健康是由南京三胞醫(yī)療和徐州市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司共同出資成立、共同建設(shè)，于2020年12月7日取得三級(jí)醫(yī)院資質(zhì)(蘇衛(wèi)醫(yī)政[2020]88號(hào))，已于2021年4月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。醫(yī)院總占地108.8畝，建筑面積為13.74萬(wàn)平方米，核準(zhǔn)床位1200張，是職工醫(yī)保、居民醫(yī)保、新農(nóng)合以及多家商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)定點(diǎn)醫(yī)院。徐州新健康嚴(yán)格按三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配有康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)、健康養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、健康體檢中心、血液凈化中心、腫瘤放療中心、影像診斷中心，是集醫(yī)療、科研、預(yù)防、保健、急救、康復(fù)、養(yǎng)老為一體的大型醫(yī)院。

據(jù)公告，2019年至2020年，公司大健康業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入占比分別為55.80%、87.84%，公司以大健康為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局已形成。公司目前已經(jīng)形成以健康養(yǎng)老服務(wù)、臍帶血造血干細(xì)胞存儲(chǔ)以及細(xì)胞免疫治療為支撐的三大健康業(yè)務(wù)板塊。公司將徐州新健康置入上市公司有利于進(jìn)一步增長(zhǎng)公司收入規(guī)模，有利于與公司已有的健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)、臍帶血造血干細(xì)胞存儲(chǔ)業(yè)務(wù)和細(xì)胞免疫治療業(yè)務(wù)形成有效業(yè)務(wù)協(xié)同，有利于拓展已有大健康業(yè)務(wù)板塊上下游產(chǎn)業(yè)鏈，有利于進(jìn)一步聚焦公司大健康主業(yè)，增強(qiáng)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。

關(guān)鍵詞： 南京新百 三胞醫(yī)療 資產(chǎn)置換 健康評(píng)估