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宋都股份(600077.SH)一則公告將浙江寶龍、祥生控股推上風口浪尖。

8月10日，宋都股份回復上交所監管工作函，表示此前放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊是由于合作方浙江寶龍、祥生控股臨時變卦退出，導致公司在極短時間內無法達成其他商業合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。為了與預期整體獲取土地權益總額保持一致、保證公司整體現金流安全，公司才決定放棄競得的8號地塊土地使用權。

宋都股份方面稱，在以17.83億元競得8號地塊后，隨即與祥生控股(集團)有限公司浙北區域達成合作意向，雙方初步確定以50%：50%股權聯合操盤開發該地塊。但在2021年5月13日，祥生單方面表示不再參與本次合作。

另外，宋都股份方面表示，浙江寶龍錦城企業管理有限公司曾主動接洽宋都股份，希望就其所競得12號地塊進行合作開發，并簽訂《天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》。但此后浙江寶龍方面沒有按照約定支付土地款，并表示放棄合作。

宋都股份在公告中提出，若浙江寶龍與祥生控股兩家公司能夠按照約定履行合作義務，則公司整體獲取土地權益金額為32.48億元，符合公司預期。然而，由于上述兩家公司的行為違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導致公司在極短時間內無法達成其他商業合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。

經過與杭州市規劃和自然資源局溝通、協商后，宋都股份于7月20日收到了杭州市規劃和自然資源局出具的決定書，杭州紹輝前期獲得的一處地塊的競得資格取消，已經繳納的5000萬元預約申請保證金不予返還。

針對宋都股份指控的退地風波，祥生和寶龍都否認與宋都退地有關聯。8月11日，針對“宋都股份退地與起訴浙江寶龍”等事宜，寶龍地產方面回應稱，浙江寶龍和宋都股份全資子公司杭州長慧此前意向合作的是臨政儲出【2021】12號地塊(即天目醫藥港地塊，簡稱“12號地塊”)，該地塊已于一個月前動工開發。宋都股份退出的杭政儲出【2021】8號地塊(即運河新城地塊，簡稱“8號地塊”)與浙江寶龍并無任何關系。

祥生表示，在宋都公司競得運河新城地塊后，本公司及附屬公司未與宋都公司及附屬公司簽署任何協議或文件。運河新城地塊系由宋都公司以其全資子公司支付預約申請保證金并單獨競得，在競得后又決定放棄，導致被沒收人民幣5000萬元預約申請保證金。

此外，祥生在公告中表示，于宋都公司作出該公告后，本公司的名譽現受影響。本公司將就蒙受的任何損害保留向宋都公司啟動法律程序的權利。(記者 江楚雅)

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