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9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

根據(jù)通知，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，允許階段性放寬首套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

今年5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會曾對個人住房貸款利率下限作出重要調整。根據(jù)調整后的規(guī)定，首套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于5年期以上LPR減20個基點;二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。目前，5年期以上LPR為4.3%。

同時，此次通知指出，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當?shù)胤康禺a市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

人民銀行表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在當?shù)卣叻秶鷥龋y行和客戶可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好支持剛性住房需求。(實習記者 許予朋)

關鍵詞： 首套房貸款利率下限 商品住宅銷售價格 房地產市場 住房信貸政策